今日のポイント・・買受可能価額が安いから、と言って、すぐ飛びつかない事。
一般の方からのご質問は、買受可能価額のかなり安い物件についてが多いです。
安い物件の理由はいろいろです。
結構見落とされているのが、持分の売却です。
道路、マンションの敷地なら良いのですが、
一戸建とその敷地、マンションの専有部分などが持分では困ります。
例えば、夫婦で半分づつ持分があって、夫の持分だけ競売になっている時。
買っても使用できない場合がほとんど。
そして大半の方が嫌う、購入後のゴタゴタの発生
です。持分につきましては、
物件明細書の
「１ 不動産の表示」
「５ その他買受けの参考となる事項」
に、記載しています。
でも、あまりの安さに気が動転していて、
「持分」という文字が目に入らないようです。
入った方でも、気にしないようです。
こういう方が結構おられます。
相談をして、指摘されて、目が覚めます。
でも、面白い共通点があります。
説明しますと、さッと現実に戻ります
。悪酔い、二日酔いされる方がいないのです。
「不動産の表示」で、
建物とその敷地、マンションの専有部分で持分がありましたら、
足してみてください。
合計が「１」未満の場合は、パスしたほうが良いでしょう。
、・・・・・していませんでした
。
。
、日当り
、etc・・。
。
。
。
。」
。」
・・・・。私は身寄りもないし・・・・
」
。」
・・・・。」
に聞こえたのです。
、傍らの妻に宣言しました。
！お父さん、私に逆らったことなんて今まで一度もないわよ。」
。
。
。
。
。
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