◎キッズワールド様のご相談
【（ヌ）強制競売】の物件の入札を検討しています。
ブルーファイルに綴じられていた登記簿をみますと、この物件には根抵当権が設定され、３億円の借入れがありました。
仮に落札した場合、ローン残金があれば、支払わなければならない、ということにはならないでしょうか？
裁判所で、上記のことを質問しますと、そのようなことは一切ない（支払わなくてよい）と言われました。
また物件明細書には、上記に関する記述はありませんでした。
支払わなくてよいという認識でよろしいでしょうか？
ご教示いただければ幸いです。
◎管理人の回答です。
裁判所の言う通りです。
競売物件の所有者が幾ら借金をしていましても、落札者が 一円も負担する必要はありません。
支払わなくてよいという認識で結構です。
その点は安心して、検討されて下さい。
落札者が負担するものとしましては、マンションの管理費等があります。
又、売却基準価額は、物件の借金の残債額に影響される、などと勘違いされている方がおります。
売却基準価額と、その物件が負っている借金の額とは全く関係ありません。
。」