◎hiroshi様のご相談

お世話になります。

教えてください。

入札期間中に登記簿事項の内容が変更されることはないでしょうか?(競売妨害になるような)

入札前(保証金振込前)に一般の不動産取引のように登記事項を再度確認の必要があるのでしょうか?


◎管理人の回答です。

ご質問、ありがとうございます。

>入札期間中に登記簿事項の内容が変更されることはないでしょうか?(競売妨害になるような)

滅多にありませんが、絶対にない、と断言はできません。

>入札前(保証金振込前)に一般の不動産取引のように登記事項を再度確認の必要があるのでしょうか?

これは、そうすべきでしょう。

執行妨害の有無のチェックもさることながら、登記事項に目を通しておく事は必要と思っております。

私は必ずチチェックしています。

所有者の性格など想像して、明渡交渉の参考にしています。

因みに、差押登記がついてから、何らかの登記がされている場合、その登記は法的な対抗力はありません。

抹消されます。

ただ、そういう事を行う相手と認識して、明渡手続きは、強制執行で処理されるのが良いと思います。