昨日は、マンションの現地調査に行って来ました。

事前に、謄本をネットで取得。
所有者の電話番号を調べて、電話。
任意売却の話がすすんでいれば、状況を把握したい。
しかし、不在。

さあ、現地です。

某駅から歩くこと5〜6分。
マンションが見えて来ました。
全体像の雰囲気を見ます。
いい感じです。

管理人に挨拶。
それとなく、見に来た人がどの位いるか、所有者はどう?、など、会話の中に入れて、情報を採集します。
聞き方は、さりげなく、です。
聞きたい事は、あっさり、どうでも良い事は念入りに。
(これは、私のテクニックですが・・。)
素人のかたも見に来たといいます。

このマンションの所有者は、結構経済的に恵まれている方々が多いようです。

神奈川では、やはり横浜市内は人気の場所です。

オートロックのマンションですが、管理人に頼んで、その物件の玄関まで行って見ます。
特に異常はありません。

オートロックの場合は、誰かの出入りの時に、ついでに、入って、玄関までは行くようにしています。

総合的な感触で、ものは良い、という感覚を体で感じます。
これは、お勧め物件です。

帰社後、管理会社に連絡。
滞納管理費をきくも、個人情報の関係で、今の段階では、申し訳ないが言えない、という。
裁判所の資料から判断して欲しいと言う。

ネットの業者専用ホームページで、相場をチェック。

結構の価格です。

入札の締め切り間近。
依頼者と今週中に打ち合わせをしなければ・・。