昨日は、収益用物件、一棟売マンションの案内をしました。

競売物件ではなく、普通の仲介物件です。

私鉄の各駅停車駅から徒歩10分以内。

駅周辺には、風俗等の店はありません。

物件まで寂しい道もありません。

適当に、いろんな店が並んでいます。

コンビニが途中にあります。

広い通りをひょいと曲がって1分位に物件です。


さあ、物件です。

6〜7ケ所見た物件から選択しました。

(今の段階ではここには書けない、重要なポイントを備えています。)

下見の時は、車を使わず、電車等の交通機関で現場までいきます.

時間を使いますが、こうしませんと、地域と物件の把握が出来ません。



お客様はある程度は気に入ったようです。


賃貸市場の現状と将来については説明済。


一棟のマンション、或はアパートを購入した場合、


決して満室の場合の賃料収入の想定はしないで下さい。

大資本が、設備の良い賃貸物件をドンドン造っています。


収益物件の将来について、どうなるか、誰も分からないのでは・・。

はっきりしているのが「少子高齢化」という避けられない現象。

賃貸市場から分譲マンションへの移動が多い現状。

業者としては、テナントが切れないだろうと思う地域の、しっかりした物件を選択するしかありません。


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