livedoor
落札物件の事件記録は、利害関係人のみ、閲覧できます。
今週火曜日、買受人の資格で、閲覧してきました。
事件記録とは、
その物件の競売申立から配当まで、
一連の手続きの流れの書類が綴じられている資料です。
三点セットも綴じこまれています。
私は必ず、閲覧します。
三点セットにはない資料があります。
賃貸物件でしたら、
賃借人、或は賃貸人が執行官に契約書を提示した場合、
契約書が綴じこまれています。
首都圏の裁判所は、大抵あるようです。
でも、そうでない場合もありますので、要注意。
現況調査報告書で、
執行官と、所有者等のやりとりを読み取りましょう。
空家の場合、
所有者の転居先が分る資料が綴じこまれている事があります。
（携帯）電話番号が記載されている場合もあります。
特に、
そっくり家財をおいたままの空家の場合、
強制執行で、引渡を求めますと結構費用がかかります。
所有者を探しての話合は、安くすみます。
一部業者？の、
空家の残置物を勝手に処分する話を聞いても、
絶対にしないで下さい。
滅多にありませんが、
旧所有者からの損害賠償請求なんて、困ります。
所有者が法人で、
競売申立され、差押登記後、破産した場合、
三点セットに記載されていない時があります。
（私の経験から）
残置物を放置した空工場が競売、お客様が落札。
無人の工場だから、マッ、勝手に処理してしまおう、
待って下さい。
一応、事件記録を見てみましょう。
事件記録を閲覧。
所有者の法人は、差押登記後、破産。
破産管財人がいました。
三点セットには一切記載されていませんでした。
◎落札できましたら、
一応、事件記録を閲覧しておいたほうが良いでしょう。
閲覧は、裁判所の競売係りで聞いてください。
持参するものは、
落札者が個人でしたら、
入札書に押した印鑑、
身分を証明する公文書（運転免許証、保険証など、）
落札者が会社でしたら、
閲覧にいくのが代表者の場合、個人の落札者と同じ。
社員が閲覧にいく場合、
社員証明書と委任状が必要です。
発行者の会社が押す印鑑は、入札書におした印鑑と同じもの。
委任状も、同じです。
社員は、自身の「認め」と身分を証する公文書を持参。
会員制について
姉妹編ＨＰ
chiba30さん。はじめまして。携帯から失礼します。
