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落札した物件は、家財が残置されている空家。
三点セット（現況調査報告書）では、長期間の空家、と記載。
ライフラインの調査結果の記載はありません。
室内写真は、床の間に立派な掛け軸です。
日本刀が飾ってあります
。模造刀？
なんか嫌な感じです。
所有者は女性なのですが・・。
何度か、現地訪問しました。
いつも、ポストは郵便物で溢れています。
インターホンはなります。
電気料は払っています。
近隣の聞き込みでは、所有者の姿は全く見かけない、との事。
誰もいなければ、残置家財をどうするか、です。
裁判所を通じての処分が基本。
質問されれば、当然の回答として、そう答えます。
でも、自分の場合は、別。
状況に応じて臨機応変。
勝手に室内に入って処理してしまえ、という誘惑の声。
同時に、
これは強制執行で処理したほうがあとあと無難だよ、
という、安全第一主義の私の声。
ちょっと迷った結果、いつもの安全作戦。
取りあえず、ダメ元で、明渡依頼の手紙をだしました。
考えて、普通郵便にしました。
手紙の出し方は、内容証明・書留・配達記録、といろいろです。
「どうして色んな出し方をするの？」
この質問に、尤もらしい理由をいえばかっこいいです。
でも、特に理由はなく、気分次第です。
（「気分」を作るのは、三点セットと現場の雰囲気です。）
面談したい、という返事がＦＡＸで来ました
。所有者は、殆ど都心住まい。
物件は、別荘代わりに使用。
たまに来るも、仕事の都合上、夜遅い時間帯でした。
近隣住宅の住民は、皆、高齢者です。
夜９時過ぎは、皆寝てしまいます。
これじゃあ、債務者の帰宅は、近所の人には分りません。
宿泊はせず、室内確認をして、Ｕターン。
必要な郵便物を取り、あとは放置したのは、債権者を欺く作戦？
面談の時、所有者に同行してきた人物を見て、
内心ちょっとタジタジ
。「勝手に処分しなくてホントに良かったァ。」
この物件の結末ですが、
何度かの話合いも決裂、結局、強制執行になりました。
催告をして、その後再度話合いました。
断行までに、任意で引渡しをうけました。
その後、強制執行は、「点検申請」はせず、「取下げ」ました。
その気になれば、代行費用の大幅節約ができるかも。
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