入札したあとで、心配になることがあります。

どうしても欲しい物件です。

あの入札価格では、落札できないかも、

そんな不安がわいてきます。

入札期日の締切日がまだある場合、

いろんなアイデアがうかんできます。



１、入札書記載の入札価格の変更はできないかなあ。

２、だめなら、入札書の引換え（交換）はできないかしら。

３、それもダメなら、もう１回入札してしまおうか。

　　最初の入札価格より高かったら、文句はないだろう。



結論をいいます。

全て、ダメです。



裁判所の競売は、民事執行法という法律で主催されます。

具体的な手続は、民事執行規則に則って行われます。



入札書を提出したあとは、入札の変更も取消しもできません。

もし、認めたら大変な事態が生じるかもしれません。

手続が完全に混乱します。

入札者間どうしで、紛争が生じるかもしれません。

業者向高額物件によっては、談合が起るかもしれません。


注意するのは、３です。

上記１、２は、執行官室の窓口指導で拒否されます。

３は、うっかり、という場合があるかも知れません。

郵送入札で、見逃した、なんて事がおこるかも。


同じ物件に、同じ名前での複数回の入札は禁じられています。

２回入札しますと、両方とも無効となります。



勿論、執行官室で、入札書提出前に、

入札価格を訂正したい場合、

入札書押印の印鑑を持っていれば、

そこで訂正はできます。

でも、その場合は、

新たに入札書を貰って書き直したほうが良いでしょう。



東京地裁の場合、

入札価格の訂正をしても訂正印がなけれな、ダメです。

また、訂正をさらに訂正した場合、

訂正印があっても開札には加えられません。


法人（会社）が入札した場合、

入札書一式に押す印鑑は社印でなくても良いです。

代表者個人のミトメでもＯＫです。






開札期日の風景の一こまはここにも書きました。




その気になれば、代行費用の大幅節約ができるかも。
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