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昨日、戸建の現地調査に行きました。
道路から物件を見ます。
全体の雰囲気は、非常にいい感じ。
雨戸がしまっており、車庫に車がありません、
玄関の両開きのフェンス扉をあけようとしましたがあきません。
あれ、どうしてかな？
よくみますと、両開きの扉の端が紐で一緒に括られています。
扉が故障しているのか、敷地への立入を拒否しているのか、どっちかのようです。
故障しているようには見えません。
そうすると、ここの住人は、よほど純粋な人のようです。
道路に接する車庫から迂回して、建物の前に立つことは、小学生でも思いつくのに。
私もそのようにして、玄関ドアの前に立ち、貼られたシールを見ます。
感じとしては、まッ、普通の常識人のようです。
チャイムを押します、・・・、手ごたえがありません。
あれ、もう一回押してみます。
やはり、室内でなってる気配がありません。
引っ越したのかなあ？
電気メーターを探し、観察。
メーターはしっかり回っています。
とりあえず、聞き込みをして帰ろう。
この住環境では、「競売」ということは伏せてみよう。
相手がしっていれば良いが、そうでなければ、情報収集面で、マイナスかも知れないから。
隣家訪問。
奥さん、不信感を体全体に表しながら、
「何でしょう？」
「突然すみません、お隣のAさんの事でおたずねしたいのですが。」
「はあ？」
「私、不動産屋なんですが、実はAさんのお宅が内々で売り出されているのですが、そのことでちょっと。」
「あ〜〜ら、そう。」
この辺から、私への不信感が隣家売却に関心がうつっていきます。
「自殺とかそんなことがありました？」
「Aさんとは同じ位の時期に家を買っていますからねえ、そんなことはありませんよ。」
そして、色々と聞いていきます。
家族構成も聞いておきます。
男の子がいれば、室内はあれているかも知れません。
ただ、お子さんがいれば、話合で退去するでしょう。
寝たきりのお年寄がいれば、私は、基本的に、そういう物件はパスしてしまいます。
プロにあるまじき選択、と嗤われましても、これは譲れない私の価値観です。
債務者情報がある程度分かれば上出来です。
明渡方法が、話合で済むか、強制執行までいくか、目安をつけたいのです。
私も不動産業に就いており、
競売で明渡し交渉を行っております。
とても参考になりました。
ありがとうございました。
最後にひとつ。
ランキングのボタンですが、別窓で開くよう
設定すると、ランキングに移った後、
すぐに元のページに戻って、ランキングカウントされてない・・。ということが減りますよ。
ランキングは最後まで表示されないとカウントされませんから。
いらぬ世話だったらすいません。