お問合せ色々（立退交渉はいつから始めればいいのですか？）
これはいろいろなケースが考えられます
正式には、所有者となったあと、所有権に基づき、交渉、ということでしょう。
開札期日からの一つ一つの区切りが以下です。
１、 開札期日にトップ当選した時
２、 売却許可決定の言渡しを受けた時
３、 売却許可決定が確定した時
４、 代金納付期限通知書が来た時
５、 代金納付手続きをして所有権を取得した時
（専門的な文言で、慣れない方には分りにくいかも知れませんが、お付合い頂ければ幸いです。）
業者は、それぞれの考え方で、どの時点でアクションをおこすか、ある程度決まっています。
あるいは、この物件はこの段階で交渉開始したほうが良いかな、という判断もあるでしょう。
一般の方は、いつが良いでしょう。
交渉、というよりも、落札者の意向を伝える時期、と思えばよいでしょう。
ただ、物件により色んなケースがあります。
一律この時点から、とは決められません。
一応の目安です。
４の代金納付期限通知書が来たあとで、債務者に連絡、というスタイルが無理がないようです。
代金納付期限通知書には、代金納付手続きをする日が記載されていますので、話をしやすいでしょう。
手続きをしますと、買受人ははれて所有者です。
代金納付手続きをして、さあ所有者なった、債務者に即出ていけ、では、相手も困ります。
予め、余裕を持って、連絡をしたほうがよいでしょう。
代金納付手続きをした時、引渡命令の申立も忘れずしておきましょう。
（裁判所によっては、任意交渉をしても進展がない場合に初めて申立を受付けます、というスタイルの所もたまにありますが・・。）
お早う御座います