お問合せ色々（明渡交渉はどのようにするのですか？）
お問合せで多いのは、
明渡交渉をどのようにすればよいのですか？」
というご質問が多いです。
占有者を「所有者」に限定して、これから数回お話させて頂きます。
明渡交渉は、非常に難しいと思っている方が多いです。
たしかに交渉は難しいです。
何が難しいか、といいますと、
皆さんの気持ちが、難しいという概念に押されて、
既に負けているからです。
「引越してくれるかな。」、
という漠然とした不安が、どんよりとした曇りの天気のように、皆さんをつつんでいます。
ただ、この天気、ちょっとした気の持ちようでかわります、
晴れたり曇ったり、雨だったり、変わってしまいます。
良く、状況を注視してください。
交渉とは、大抵の場合、立場が五分五分の場合を言います。
競売の落札者と占有する所有者との交渉は、交渉とは言えません。
立場が全く違います。
言ってみれば、
所有者の希望条件を、落札者がどこまで聞いてあげるか、
落札者の、法に裏付けされた当然の要求に、占有者がどこまであわせられるか、
の打ち合わせです。
打ち合わせが不調に終われば、占有する所有者は大変です。
「強制執行」という強烈な状況が待っています。
かって、マスコミを騒がせた悪質な不動産業者がいました。
「被害者の会」ができ、超悪質行為が糾弾されました。
ついに、所有財産が多数競売となり、落札されました。
最初、
「強制執行？やれるものならやってみろ。フン！
」うそぶいていました。
強制執行が断行されました。
多数の作業員が、瞬く間に家財を搬出していきます。
国家権力の凄まじさを実感したようです。
2番目に落札された物件の明渡交渉は、素直に応じました。
「引っ越しはこちらでする。多少、引越代を面倒みてくれ。強制執行だけは止めてくれ。」
落札者に泣きついてきました。
次回、交渉の心構えをお話させて頂きます。
（今回と少し重複するかもしれませんが・・。）
モンスターマンさま
占有者と対決（交渉）ではなく、打ち合わせ（法を理解し）をするんだ。と聞くと気持ちも楽になります。
次回を楽しみにしております。