◎自称「初心者」の方からのご相談
＞はじめまして。
競売にこれからチャレンジしようと思っている者です。
事前調査ですが、どういった事を主に聞き込んだ方がいいのでしょうか？
自殺があったかどうかなど、近所の人は教えてくれないイメージがあります。
それと、私服で聞き込むのはどう思われますか？
全くの素人ですが、どうかお時間ある時にでもコメント頂けると幸いです。
◎管理人の回答です。
事前の現地調査もいろんなやり方があると思います。
以下、私流の調査のやり方をお話させて頂きます。
１００％完全な調査など、誰にもできません。
できる範囲で聞けば良い、と思っています。
刑事が警察手帳を出して聞くスタイルは想像しないでください。
私服で結構です。
また、聞く時、「上から目線」的言動・態度はしないほうが良いと思います。
あくまで下手。
正直に、聞きたい事を聞けば良いのでは・・。
入札を検討しているが、
物件内で過去に自殺なんかありましたか？
所有者は常識の分る普通人？
寝たきり老人がいたりしませんか？
私の経験では、近所の奥さんなど、結構教えてくれます。
なかには、教えてくれない方がいいます。
気にしない気にしない、
サッサとそこは切り上げます。
ご近所が留守の時は、
名前を控えておき、
夜、電話を調べて聞いたりします。
手前みそで恐縮ですが、私のHPで
http://www.keibai.co.jp/genntitouchousa/index.htm
なども参考になるかも知れません。
頑張ってください。
おとごん様
見ていてためになる事ばかり書いてあり勉強になります。
早速、今から現地に行ってみたいと思います。 また何かありましたら相談させてください。 ありがとうございました。