競売で「空家」があります。
既に立ち退いています。
「立退き」で揉めることはない、と思ってしまいます。
これ、危険です。
あッ、脅かすつもりではありません。
確率は非常に少ないのですが、後日トラブルかも知れません。
空家で、殆ど家財はありません。
残置物は、ちょっと見には、ゴミばかり。
落札者が勝手に開錠。
室内のゴミを処理したら・・、
これにイチャモンをつけられる場合があります。
イチャモンをつけてくるのは、所有者の身内を名乗ってくるようです。
思い出深い品物だった！
さあ、どうしてくれる？
残置物の一般的な市場価格とは無縁の内容です。
代替えがきかないのです。
しかも、相手はほとんど暴力団風。
激しい勢いでせめたててきます。
なんぜ脅しのプロ。
身の危険を感じ、冷静な対応などできません。
誰でも、こんな状況はマッピラでしょう。
これを防ぐには？
空家だから良いだろう、なんて勝手に開錠したりしないで、
一般に、「強制執行」とよばれている方法で処理する事です。
（「強制執行」というと、どうも呼び名のイメージが悪いのですが・・。）
裁判所に中に入ってもらうのです。
そうして、明渡して貰う事です。
後日、明渡でトラブルが起きても、落札者は無関係。
相手が損害賠償を求める為には、国を相手にケンカです。
この事例、ごくごく最近、私の取引先で実際に起こっています。
勝手に開錠したくなるような状況を作っていました。
うっかり開錠して、残置物を捨てたら一大事。
相手の思う壺です。
（幸い、取引先は、強制執行で処理しましたので良かったですが・・。）
そんなことで損害賠償が認められるかって？
状況は違うのですが、認めた判例があるのです。
両親の思い出深いお雛様その他諸々に対して、
確か賠償金は、約￥３００万＋アルフｱだったと記憶しています。
勿論、この場合は仕掛けたわけではなく、
本当に思い出深い品物だったようですが・・。
こんな事、交通事故と一緒で、滅多に起きない事ですが、
用心に越したことはありません。
はじめてコメントさせて頂きます。
おとごん様
タカシ様
すももさん、
残置物、、くせ者ですね
注意いたします
しかし
８９３さん、、脅しのプロ
その通りですね
痛感しています
怪しい物件に素人は近づかないを
肝に銘じます
更新ありがとう御座います
追伸
先日はありがとう御座いました
勉強に成りました