◎初心者様のご相談


物件を入札しようと三点セットを見ていたら物件明細書に

4物件の占有状況、Aが占有している。同人の占有権原は使用借権と認められる

と書いてあるんですがこの場合引渡命令は出してもらえるんですか?



◎管理人の回答です。


物件明細書の

{3 買受人が負担することとなる他人の権利 }欄が「なし」となっており、

{4 物件の占有状況に関する特記事項 }に記載されている占有者は、

基本的には、引渡命令が出ると思って良いです。


ご質問の占有者の占有権原は「使用貸借」です。

使用貸借とは、賃料が只の貸借です。

引渡命令は出ると思って下さい。


使用貸借での占有者は、所有者の配偶者、親子、兄弟など、

或いは、

所有者が法人の場合は、その役員など、

の場合が多いです。