◎MH様のご相談

<区分所有の集合住宅の落札について>

先日、集合住宅落札しました、土地・建物2物件移転登記しましたが、対象建物以外の共有持分(集会所・ポンプ室・団地内敷地など)が前所有者のままであることが、法務局でわかりました<筆おちされていない>。

裁判所の物件明細・調査報告にはなにもこの件記載がありませんでした。

当面、賃貸を考えていますが、売却時等どんな問題が考えられるでしょうか?

<前所有者は持分の売却は拒否しています>
<裁判所に重大事項記載漏れがあつたのではないでしょうか>



◎管理人の回答です。


やはり、売却する場合は、足がおそいでしょうね。

具体的なマイナス面は、申し訳ありませんが、分りません。


裁判所の記載漏れ、というより、競売を申し立てた銀行等の債権者が、何らかの理由で、共用部分に対する抵当権等の設定をしなかったのではないでしょうか。