◎spirits_tm様のご相談


所有権共有名義のマンションについてご教授下さい。

夫5分の4、妻5分の1の所有持分で、融資は全額夫名義で借りており、その担保権者からの申立による競売です。

妻名義では融資は受けておりません。

その場合、買受人は妻名義の所有権がある為に、物件を使用・処分等が出来ず、所有権持分の買取請求などの段階を踏んでからしか自由に出来ないものでしょうか?

以前も似た質問もありましたら申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。


◎管理人の回答です。


夫の持分だけの競売なのでしょうか。

物件目録を見て下さい。

夫の持分と妻の持分とが、記載されていると思います。

そうであれば、心配はいりません。


マンションの専有部分、或いは一戸建ての建物とその敷地などが共有名義の場合、物件目録に記載された各持分を合計して「1」になれば、特に問題はありません。