◎鈴木様のご質問。

始めまして、教えてください。
初めての競売入札で店舗付き住宅を入札しようか考えています。
もし、落札できたとして、その物件は所有者が占有して店舗で美容院をまだ営業中です。
その場合、立退料は店の営業権のようなものも払うのでしょうか?
回答を宜しくお願いいたします。


◎管理人の回答です。


所有者が競売物件を占有している場合、その所有者は、物件から退去しなければいけません。
その際、所有者が買受人(=落札者)に対して、立退料・引越料等の金銭を請求する権利はありません。
営業権の請求権もありません。

立退料を支払うのは、引越料の一部に充当して貰って、円満に退去してもらおう、という趣旨です。
強制執行での退去は、執行費用が結構かかりますので、費用の節約の意味もあります。

更に、もう一つ理由がありますが、ここでは伏せておきます。
メールにてお知らせ致します。