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明渡交渉で、私には苦手な占有者の２タイプがあります。
中高年の女性と超熟年男性、ともに独り住いの場合です。
この間、広いお屋敷で独り住いの超熟年男性が引っ越してくれました。
８０歳近いお歳です。
代金納付手続き終了から２週間経過していました。
競売になりますと、庭は荒れ放題が普通です。
特に、広い庭ほど、荒れています。
ここは違っていました。
周辺の３倍以上は広い庭は、樹木がきちんと手入れされています。
配置された庭石が全体を重厚にしています。
専門誌に掲載された写真をみるように美しいのです。
専門庭師の手際が感じられます。
生活困ってないのかなあ？
代行業者が所有者と明渡交渉をする場合、通常、１〜２回の面談でまとめるはずです。
今回は何度足を運んだことか。
人生の大先輩ですし、一時は相当に社会的な地位を築いたかたです。
丁重に、礼をつくしてお話します。
体調が思わしくないようです。
最初の面談時、腕には、注射したあとに貼られる小さな白い絆創膏が見えます。
（うわー、興奮して倒れられでもしたら、
「悪質競売屋、独り住いの病いの老人を脅し、老人意識不明の重体！」
こんな表現が頭をかすめます。）
言葉を選んで慎重に話します。
立退きについて交わす約定書を見せましたが、一切サインしようとはしません。
不確実なことを約束はできない、と一発ではねつけられました。
こんなことは滅多にありません。
これは、「誠意」でぶつかるしかない、と決めました。
超熟年男性の良い点は、遠回しの言い方でも、直ぐこちらの意図を察してくれます。
（この点、中高年の独り住いの女性は全く逆の反応をしめす方がたまにいるようですが・・。）
仲の良い友人業者の話を生々しく思い出しました。
彼が落札した物件で、債務者の男性が自殺しました。
独り住いの熟年でした。
友人は、威かしたりは絶対に出来ない性格です。
紳士的な会話をしたはずですが、その結果でした。
眼を閉じ、腕を組み、黙って話を聞いていたそうです。
相談する家族、友人が全くなかったようだった、とは友人の感想です。
今回は、遠隔地ですが、ご子息と娘さんがいました。
お孫さんもいましたので、その点はほっとしました。
面談は、アポを取ってからの面談です。
途中、一度アポなしで訪問したとき、実に不機嫌な怒りの表情になり、
「君は私を叩き出すために突然押しかけて来るのか
。」私は、裁判所の帰り道、ちょっと寄ってみようか、という軽い思い付き。
全く他意はありませんでした。
まさか、あんな怒りの反応をしめすとは！
私の迂闊さが暴露したひとこまでした。
「誠意」で当たる、と決めたのに、相手の心情を酌む努力が足りませんでした。
明渡当日、
私、「途中、腹立たしいことをしまして、すみませんでした。」
彼、笑顔を見せて、
「いやいや、まあ、どこかですれ違っても挨拶はしますよ。
」残置したゴミ等の処理のため、「放棄書兼廃棄依頼書」にサインを貰います。
うっかりこれを貰わずに、あとで不当な要求をされたり・・
今は昔、無法占有屋の、骨までしゃぶる古典的テクニック。
勿論、今回そんな心配はないのですが、ひとつの形式。
ここに書く住所は、物件の住所で了解しています。
転居先は聞かないのが武士の情け。
（これはあくまで私の手法です、やり方はそれぞれでしょう。）
まッ、無事おわりました
。
、という一文をいれておきます。
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